中近世の賃貸歴史（Middle Ages & Modern History of Rental）
● 中世の賃貸歴史（Middle Ages History of Rental）
賃貸住宅という制度は､古くから日本全国で存在していました｡
しかしそれは現在とは異なり､当時は賃貸と認識されず､荘園制という奈良時代から織豊政権期にかけて存続し続けた「賃貸」制度が畿内からのちに全国範囲までに浸透していました｡そしてこの「賃貸」は豊臣秀吉の兵農分離政策によって小農自立ででき、当該制度の終焉に迎えたのであります。
【豆知識】
右に引用した一文は『シリーズ日本近現代史① 幕末・維新』の始まりであった。それだけではなく、多数の幕末維新史関係の書籍は黒船から始まっていたのである。故に、明確ではないが、現在一般的にいう幕末期とは嘉永六年六月三日（一八五三年七月八日）の黒船来航から慶応三年十月十四日（一八六七年十一月九日）徳川慶喜の大政奉還を指している。もちろん、ここで幕末期の定義について議論したいわけではない。が、その記述はある認識と結合して多くの日本人に一種の錯覚をもたらした。
【続き】
この「賃貸」の実態とは貴族や豪族などその現地有力者が治める土地を農民に耕させ､そこで作ることができた農作物を決められた割合で納めてもらうという仕組みでした｡
つまり､小作人制度を一種の賃貸とも理解できます｡
近代以前にはそもそも所有権という概念は存在していません。その土地自体の使用権力は小作人にあります､有力者にその土地を守ってもらうという治安上の権利を享有する替わりに有力者に対して､現在でいう賃貸料金という形で収めた作物の一部を支払っていました｡所謂、中世的なギブアンドテイク、荘園制、さらに武士集団が成立する基本がこの「賃貸」のであります。
この「賃貸」が､日本で長きに渡り利用されてきた制度です｡
それが､時代が経つとともに形を変え､さらに変化していった形態が｢長屋｣という賃貸制度です｡
この「賃貸」は､荘園よりもさらに現代的な制度に近いと考えられます｡
賃貸概説前編（What is Rental? Part I）
賃貸概説後編（What is Rental? Part II）
中世の賃貸歴史（Middle Ages History of Rental）
近世の賃貸歴史（Modern History of Rental）
明治時代の賃貸（the Rental Service during Meiji Period）
現在の賃貸に与えた影響（Effects on the Recent Rental）
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